Rubriek

Tweede woning

Rubriek

De voor en nadelen van een tweede huis op een vakantiepark

Zit u er aan te denken om een tweede huis te kopen maar weet u nog niet hoe u dit in moet vullen? Voor het kopen van een tweede huis zijn verschillende mogelijkheden zo kunt u ook een huis kopen op een vakantiepark. Er zitten vakantieparken door heel Nederland van een mooie locatie aan de kust of juist verscholen in de bossen. Sommige mensen vinden dit de ideale oplossing de andere houden hier iets minder van. Maar wat zijn nou eigenlijk de voor en na delen, wij hebben alles op een rijtje gezet zodat u de juiste beslissing kunt maken.

Voordelen van het vakantiepark

  • Veilige omgeving
    Op een vakantie park rijden er geregeld medewerkers of beveiliging rond. Ze controleren of er geen ongewenste mensen op het park zijn en houden alles voor u in de gaten.
  • Onderhoudsvrij
    Het park zorgt vaak al voor het interieur, onderhoud van het huis maar ook van de tuin. Zo kunt u elke keer als u naar uw tweede huis helemaal genieten zonder extra zorgen.
  • Faciliteiten
    Op het vakantiepark zijn vaak verschillende faciliteiten zoals een zwembad, sauna, tennisbaan of fitness. Van deze faciliteiten kun u gratis gebruik maken. Er is vaak ook een restaurant, supermarkt en snackbar te vinden op het park alles op loopafstand.
  • Verhuren
    Als u niet aanwezig bent in de woning dan zal het vakantiepark het voor uw verhuren. Verder heeft u er geen omkijken naar en wordt dit allemaal voor u geregeld.

Nadelen van een tweede huis op een vakantiepark

  • Niet altijd uw tweede woning kunnen bezoeken
    Als het vakantiepark de woning voor u verhuurt betekend dit dat u niet altijd naar uw woning kunt gaan. Soms zijn er ook regels omtrent vakantie periodes, dan kunt u niet of beperkt gebruik maken van uw eigen tweede woning.
  • Minder privacy
    Op een vakantiepark heb je wellicht ook wat minder privacy. Als je de deur uit loopt zijn er veel andere toeristen om je heen en de woning is wellicht niet volledig afgeschermd van de andere huizen.
  • Inrichting kan niet zelf bepaald worden
    Bij de meeste woningen zit het meubilair er bij in omdat ze dit in alle woningen ongeveer het zelfde willen houden. Een schilderij op hangen is vaak geen probleem maar de bank, eettafel en keuken kunnen wellicht niet helemaal uw smaak zijn.

In de afgelopen twee jaar is een tweede woning weer populairder geworden. Behalve een tweede woning in ons eigen Nederland zijn ook Spanje, Frankrijk en Oostenrijk gewild. Tweede huizen kunnen gebruikt worden als vakantiehuis, maar daarnaast ook verhuurd worden voor een aantrekkelijk rendement op de woning.

Maar waar kansen zijn, loert ook gevaar. “We moeten waken voor de malafide partijen die de vastgoedmarkt vervuilen met mooie praatjes en slecht onderbouwde verwachtingen” stelt Branson Atterbury van http://huiskopen-oostenrijk.nl. Want het is niet heel moeilijk te voorkomen volgens Smulders “Het mooie van vastgoed is juist dat de meest relevante informatie om tot aanschaf over te gaan, te verifiëren is.” Met de juiste navraag en kennis “vallen de rotte appeltjes uit de boom” aldus Atterbury.

Vastgoed als belegging

Als een tweede woning verhuurd wordt kan dat een goede belegging zijn. Het is heel goed mogelijk een rendement van 5 tot 7 procent op jaarbasis te halen, maar dat zal niet makkelijk zijn zonder een goed plan en zonder een gerenommeerde verhuurdersorganisatie. Ook is het verstandig om al bij de aanschaf te kijken naar de verhuurbaarheid. De aantrekkelijkheid van een woning is erg afhankelijk van de locatie, waarbij bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen een belangrijke rol spelen.

Om potentiële kopers over de streep te trekken worden nog weleens gegarandeerde rendementen aangeboden. Een heel aantrekkelijk idee, maar ook hier kan het alsnog verkeerd gaan. Belangenorganisaties voeren hiervoor risicoscans uit en daaruit blijkt dat het hier toch nog vaak mis gaat.
Potentiële kopers richten zich teveel op het rendement en vergeten vervolgens kritisch te kijken naar de vraagprijs en in hoeverre deze overeenkomt met de prijzen op de markt. Bij het toetsen van de vraagprijs kan een onafhankelijke waardebepaling door een taxateur uitkomst bieden.

Er zijn diverse onafhankelijke belangenorganisaties voor iedereen die een woning of beleggingsobject in het buitenland heeft of aan wil schaffen. Deze organisaties behartigen de belangen van de leden en voorziet ze van de juiste informatie en kennis om met succes de buitenlandse vastgoedmarkt te betreden.