In de afgelopen twee jaar is een tweede woning weer populairder geworden. Behalve een tweede woning in ons eigen Nederland zijn ook Spanje, Frankrijk en Oostenrijk gewild. Tweede huizen kunnen gebruikt worden als vakantiehuis, maar daarnaast ook verhuurd worden voor een aantrekkelijk rendement op de woning.
Maar waar kansen zijn, loert ook gevaar. “We moeten waken voor de malafide partijen die de vastgoedmarkt vervuilen met mooie praatjes en slecht onderbouwde verwachtingen” stelt Branson Atterbury van http://huiskopen-oostenrijk.nl. Want het is niet heel moeilijk te voorkomen volgens Smulders “Het mooie van vastgoed is juist dat de meest relevante informatie om tot aanschaf over te gaan, te verifiëren is.” Met de juiste navraag en kennis “vallen de rotte appeltjes uit de boom” aldus Atterbury.
Vastgoed als belegging
Als een tweede woning verhuurd wordt kan dat een goede belegging zijn. Het is heel goed mogelijk een rendement van 5 tot 7 procent op jaarbasis te halen, maar dat zal niet makkelijk zijn zonder een goed plan en zonder een gerenommeerde verhuurdersorganisatie. Ook is het verstandig om al bij de aanschaf te kijken naar de verhuurbaarheid. De aantrekkelijkheid van een woning is erg afhankelijk van de locatie, waarbij bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen een belangrijke rol spelen.
Om potentiële kopers over de streep te trekken worden nog weleens gegarandeerde rendementen aangeboden. Een heel aantrekkelijk idee, maar ook hier kan het alsnog verkeerd gaan. Belangenorganisaties voeren hiervoor risicoscans uit en daaruit blijkt dat het hier toch nog vaak mis gaat.
Potentiële kopers richten zich teveel op het rendement en vergeten vervolgens kritisch te kijken naar de vraagprijs en in hoeverre deze overeenkomt met de prijzen op de markt. Bij het toetsen van de vraagprijs kan een onafhankelijke waardebepaling door een taxateur uitkomst bieden.
Er zijn diverse onafhankelijke belangenorganisaties voor iedereen die een woning of beleggingsobject in het buitenland heeft of aan wil schaffen. Deze organisaties behartigen de belangen van de leden en voorziet ze van de juiste informatie en kennis om met succes de buitenlandse vastgoedmarkt te betreden.