Op de woningmarkt gaat het er al een tijd heftig aan toe. De huizenprijzen zijn sinds corona enorm gestegen en tot nu toe blijven huizen maar duurder worden. Voor nu is de verwachting dat deze gekte op de huizenmarkt nog wel even aanhoudt. Dat is goed nieuws voor mensen die van plan zijn om hun woning te verkopen. Beschikt u al een hele tijd over een eigen woning dan is de kans groot dat er sprake is van overwaarde. Wat overwaarde precies is en wat u ermee kunt doen, leest u in dit artikel.
Huis met overwaarde: wat is dat precies?
In Nederland zijn er veel mensen die een woning hebben met overwaarde. Er is sprake van overwaarde wanneer uw huis meer waard is dan het bedrag aan hypotheek dat nog openstaat. Die overwaarde zit in de stenen van het huis, maar dat betekent niet dat u er niets mee kunt doen. Wanneer u nieuwsgierig bent naar hoe hoog de overwaarde van uw woning is, is het aan te raden om te kijken naar het bedrag aan hypotheek dat nog openstaat en naar wat uw woning op het moment waard zou zijn. Een taxatie kan hierbij bijvoorbeeld helpen.
Vervolgens kunt u eens kijken wat er allemaal mogelijk is met overwaarde. Wist u bijvoorbeeld dat u kunt starten met de overwaarde van uw huis op te nemen om zo te profiteren van het geld dat in de woning zit? Daarnaast zijn er nog andere opties mogelijk, zoals het verkopen van uw woning en profiteren van het extra geld dat u overhoudt. Het is in ieder geval aan te raden om hier eens naar te kijken wanneer u al heel lang over een koophuis beschikt. Momenteel zijn er namelijk veel mensen in Nederland die overwaarde hebben door de stijging van de huizenprijzen. Grote kans dat dat bij u ook het geval is!
Hypotheek oversluiten en verhogen bij overwaarde
Het is in ieder geval af te raden om helemaal niets te doen. Dat zou zonde zijn van het geld dat nu nog in uw woning zit. Een van de dingen die u kunt doen is de hypotheek oversluiten en verhogen. Voor 65-plussers zijn er in dit geval vooral veel voordelen te ontdekken. Banken hebben namelijk vaak speciale aanbiedingen voor deze leeftijdscategorie. In het geval van uw hypotheek oversluiten stapt u over naar een andere bank waarbij u vervolgens de huidige hypotheek verhoogt. Dat levert u uiteindelijk meer op terwijl u gewoon in uw eigen woning kunt blijven wonen.
Comfort verhogen in huis voor later
Als er iets is wat veel mensen belangrijk vinden, dan is dat langer thuis wonen. Er zijn steeds meer mogelijkheden om van uw eigen woning een comfortabel huis te maken voor senioren. Wanneer u het ook niet ziet zitten om naar een verzorgingstehuis te gaan zolang dat niet nodig is, is het aan te raden om de overwaarde van uw huis te gebruiken voor het verbouwen van uw woning tot een huis dat goed toegankelijk is. Hierbij kunt u denken aan het toevoegen van een traplift of het verhuizen van uw slaapkamer naar de begane grond. Ook de badkamer, de keuken en de tuin kunnen wel wat updates gebruiken om wonen zo veiliger te maken.
Schaf een tweede woning aan
Wat ook steeds meer 65-plussers doen, is het aanschaffen van een recreatiewoning of een tweede huis voor eigen gebruik of verhuur. Op die manier investeert u uw geld opnieuw in stenen, maar wel in een andere woning. U kunt natuurlijk zelf maximaal genieten van een eigen woning in het groen of in het buitenland én u kunt ervoor kiezen om zo’n woning te verhuren. Wanneer u een tweede woning gebruikt als vakantiehuis waar anderen van mogen genieten, kunt u er nog een extra zakcentje aan verdienen. Vandaag de dag zijn er veel vakantieparken waar u een vakantiewoning kunt kopen om vervolgens de boekingen en andere zaken via het park zelf te laten gaan. Wel de lusten, niet de lasten – dat is wel zo prettig.
Koop een camper, boot of caravan
Tot slot is er nog iets leuks wat u met uw overwaarde kunt doen. Wat dacht u van het kopen van een camper, boot of caravan? Wanneer u eenmaal met pensioen bent, is er ineens alle tijd van de wereld. Het is niet voor niets het geval dat 65-plussers vaak een nieuwe camper aanschaffen om de wereld te gaan ontdekken. Dat kan natuurlijk ook met een boot of een caravan. Ook een camper, boot of caravan kunt u weer verhuren als u dat wilt. Wat het belangrijkst is, is dat u er zelf van kan genieten. Kortom: u kunt van alles met overwaarde doen. Kijk er in ieder geval goed naar, zodat de overwaarde goed wordt gebruikt.
